一、房地产市场供需情况

    （一）一手房市场供需基本情况

    1月份, 全市批准商品房销售面积10.81万㎡, 911套（其中:住宅9.98万㎡，863套；非住宅0.83万㎡，48套）。商品房销售面积为20.95万㎡, 共1644套(其中:住宅18.58万㎡，1571套；非住宅2.37万㎡，73套)。

    截至2016年1月31日,全市商品房累计可售面积为315.37万㎡(其中商品住房累计可售面积为205.06万㎡)。

    市本级批准商品房销售面积7.14万㎡, 与上年同期比下降64%，环比下降69%；套数629套，与上年同期比下降63%，环比下降67%。其中，批准商品住房销售面积6.92万㎡，与上年同期比下降57%，环比下降66%；套数596套，与上年同期比下降55%，环比下降64%。如批准贵港市小龙房地产开发有限公司开发的“盛世荷城”A-3区第1、2、3幢商品房预售面积4.28万㎡，广西广汇投资发展有限公司开发的“广汇·圣湖城”第8、9幢商品房预售面积2.86万㎡。

    市本级商品房销售面积11.13万㎡，与上年同期比增长69%，环比增长3%；销售套数833套,与上年同期比增长35%，环比下降17%。其中,商品住房销售面积9.03万㎡，与上年同期比增长39%，环比下降7%;销售套数787套，与上年同期比增长30%，环比下降12%；成交均价为4047元/㎡，与上年同期比下降7%，环比增长6%。非住宅商品房销售面积2.1万㎡，与上年同期比增长2548%，环比增长52%；成交均价为9904元/㎡，与上年同期比下降51%，环比增长60%。

    截至2016年1月31日,市本级商品房累计可售面积为197.14万㎡(其中商品住房累计可售面积为120.91万㎡)。

    （二）二手房市场运行分析（市本级）

    1月份，二手房成交面积1.67万㎡，与上年同期比下降38%，环比下降46%；成交总金额5363万元，与上年同期比下降22%，环比下降25%；平均销售价格3205元/㎡，与上年同期比增长26%，环比增长39%；成交套数131套，与上年同期比下降18%，环比下降31%。其中，二手住房成交面积1.66万㎡,与上年同期比下降39%，环比下降44%;成交金额5162万元,与上年同期比下降25%，环比下降23%;成交套数127套, 与上年同期比下降21%，环比下降30%;平均售价3119元/㎡，与上年同期比增长23%，环比增长38%。

    （三）市场结构情况分析（市本级）

    1、套型结构分析

    从商品住房销售面积结构看，90㎡以下的户型区间成交面积1.06万㎡,占商品住房总量的12%,成交套数179套,占总量的23%;90㎡-120㎡的户型区间成交面积2.32万㎡，占总量的25%，成交套数213套，占总量的28%;120㎡-144㎡的户型区间成交面积2.95万㎡，占总量的33%，成交套数226套，占总量的29%;144㎡以上的户型区间成交面积2.7万㎡，占总量的30%，成交套数169套，占总量的20%。

    2、价位结构分析

    从商品住房成交价格段看， 2000元/㎡—3000元/㎡的价格段，成交面积0.32万㎡，占商品住房总量的5%，成交套数24套，占总量的3%;3000元/㎡—4000元/㎡的价格段，成交面积4万㎡，占总量的45%，成交套数314套，占总量的40%;4000元/㎡—5000元/㎡的价格段，成交面积4.52万㎡，占总量的49%，成交套数430套，占总量的55%;5000元/㎡—6000元/㎡的价格段，成交面积0.09万㎡，占总量的1%，成交套数10套，占总量的1%;6000元/㎡以上的价格段，成交面积0.09万㎡，占总量的1%，成交套数9套，占总量的1%。

    （四）区域成交量情况分析

    港北区作为市本级*热的购房版块，商品住房成交套数748套，占市本级商品住房总量的95%；成交面积8.58万㎡，占市本级总量的95%。港北区域内的商品住房销售均价为4082元/㎡，略高于市本级均价（4047元/㎡）。

    （五）购买者结构分析（市本级销售区域）

    从商品住房成交套数看，本市购买者总成交套数672套，占市本级商品住房成交总量的85%；外地购买者总成交套数65套，占总量的8%。其中，外省购买者总成交套数24套，占总量的3%；境外购买0套。

    二、其它说明

    土地供应情况、城镇居民可支配收入和固定资产投资情况及资金来源情况没数据提供均为0。

注：以上数据均来源于贵港房产局