一、房地产市场供需情况

    （一）一手房市场供需基本情况

    2月份, 全市批准商品房销售面积6.8万㎡, 494套（其中:住宅6.29万㎡，466套；非住宅0.51万㎡，28套）。商品房销售面积为17.54万㎡, 共1501套(其中:住宅17.28万㎡，1452套；非住宅0.26万㎡，49套)。

    截至2016年2月29日,全市商品房累计可售面积为304.64万㎡(其中商品住房累计可售面积为194.07万㎡)。

    本月市本级无批准商品房销售项目。

    市本级商品房销售面积9.22万㎡，与上年同期比增长24%，环比下降17%；销售套数788套,与上年同期比增长26%，环比下降5%。其中,商品住房销售面积9.02万㎡，与上年同期比增长25%，环比下降0.02%;销售套数747套，与上年同期比增长27%，环比下降5%；成交均价为4374元/㎡，与上年同期比增长6%，环比增长8%。非住宅商品房销售面积0.2万㎡，与上年同期比增长2%，环比下降91%；成交均价为10992元/㎡，与上年同期比下降2%，环比增长11%。

    截至2016年2月29日,市本级商品房累计可售面积为187.92万㎡(其中商品住房累计可售面积为111.89万㎡)。

    （二）二手房市场运行分析（市本级）

    2月份，二手房成交面积1.3万㎡，与上年同期比下降15%，环比下降22%；成交总金额3639万元，与上年同期比增长0.1%，环比下降32%；平均销售价格2795元/㎡，与上年同期比增长17%，环比下降13%；成交套数74套，与上年同期比下降39%，环比下降44%。其中，二手住房成交面积1.14万㎡,与上年同期比下降25%，环比下降31%;成交金额3072万元,与上年同期比下降13%，环比下降40%;成交套数72套, 与上年同期比下降39%，环比下降43%;平均售价2694元/㎡，与上年同期比增长16%，环比下降14%。

    （三）市场结构情况分析（市本级）

    1、套型结构分析

    从商品住房销售面积结构看，90㎡以下的户型区间成交面积0.63万㎡,占商品住房总量的7%,成交套数81套,占总量的11%;90㎡-120㎡的户型区间成交面积2.43万㎡，占总量的27%，成交套数236套，占总量的32%;120㎡-144㎡的户型区间成交面积4.11万㎡，占总量的45%，成交套数319套，占总量的42%;144㎡以上的户型区间成交面积1.85万㎡，占总量的21%，成交套数111套，占总量的15%。

    2、价位结构分析

    从商品住房成交价格段看， 2000元/㎡—3000元/㎡的价格段，成交面积0.09万㎡，占商品住房总量的1%，成交套数14套，占总量的2%;3000元/㎡—4000元/㎡的价格段，成交面积1.48万㎡，占总量的16%，成交套数123套，占总量的16%;4000元/㎡—5000元/㎡的价格段，成交面积6.92万㎡，占总量的77%，成交套数576套，占总量的77%;5000元/㎡—6000元/㎡的价格段，成交面积0.16万㎡，占总量的2%，成交套数13套，占总量的2%;6000元/㎡以上的价格段，成交面积0.39万㎡，占总量的4%，成交套数21套，占总量的3%。

    （四）区域成交量情况分析

    港北区作为市本级*热的购房版块，商品住房成交套数647套，占市本级商品住房总量的87%；成交面积7.88万㎡，占市本级总量的85%。港北区域内的商品住房销售均价为4489元/㎡，略高于市本级均价（4374元/㎡）。

    （五）购买者结构分析（市本级销售区域）

    从商品住房成交套数看，本市购买者总成交套数642套，占市本级商品住房成交总量的86%；外地购买者总成交套数68套，占总量的9%。其中，外省购买者总成交套数14套，占总量的2%；境外购买0套。

    二、其它说明

    土地供应情况、城镇居民可支配收入和固定资产投资情况及资金来源情况没数据提供均为0。

    注：以上数据均来源于贵港房产局