尊敬的网络问政群众：

    您好！关于“天悦尚城地下车位产到底归谁？有没有预售许可证？有没有办理产权登记？是不是在办证？已购买车位的如何办理？”的网络问政材料已收悉。现答复如下：

    一、根据《物权法》第七十四条“建筑区划内，**用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，**用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”的规定，各个小区地下停车场所有权，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，但是在约定前，应当首先满足小区业主的需要。

    二、办理预售许可证的职责，不属不动产登记部门管辖范围，请向批准机构住建部门咨询。

    三、经了解，截止目前，我局不动产登记办证中心尚未收到“天悦尚城”项目申请办理地下车位不动产登记材料。

    四、申请办理已购车位（地下车位）不动产权证书，需提交以下材料：（一）不动产登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）不动产权属证书；（四）经登记备案的商品房买卖合同；（五）相关税费缴纳凭证；（六）房产分户图、宗地图；（七）法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。

    非常感谢您对国土资源工作的理解与支持！

贵港市国土资源局

2017年8月11日

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