关于购房**的情况，你了解多少？有不少购房者在后台问住朋君：购房**金靠谱吗？好了，以下是住朋君的经验之谈：

    一刀切给你说靠谱不靠谱，那是不负责任，我只能说**靠不靠谱还要看情况。

    1、**通常开展在开发商取得预售证之后开盘之前这一中间时间段内。

    2、开发商的VIP认购全城招募，或者是2千抵2万，这种活动**都是禁止的。所以有的开发商有这样的优惠形式也不会大鼓宣扬，而是去售楼部看的时候置业顾问告诉你。大部分楼盘都会进行这样的销售方式。

    3、开发商这样做的目的，一方面可以试探市场情况，通常在开盘之前通过**也可以积累客源，**人数通常是房源的两倍。开盘时，可以增加现场抢房情绪。对开发商来说，百利无一害。

    对购房者来说呢，都是**，你不**，不等于有便宜不减？有的开发商在销售过程中遇到冷静期，但是又不能说降就降，只能通过**的方式变相降价。有人说**是让购房者感觉占了便宜一样，但是不**房价开发商也不会给你直接降，说白了就是一种促销方式。

    4、**人数远远大于房源，那么没有挑到房子的人**金还退不退？当然退，通常开发商会和一些***外包出去，这些**金通过***的渠道退给你，前提是你的发票和证件都保存好，时间大概是开盘后*迟3个月。如果有不退的，虽然**是违法的，但是你可以通过民事诉讼来维护自己的权利。

    5、如果开盘时选购了房子，也签了房屋认购合同，那么这些**款将会作为房屋首付款的一部分，不予以退回。

    6、**是发生在楼盘无证尚未齐全的时间段内，所以必然存在风险。一旦遇到资金实力不足的小开发商，收取一波**金之后跑路，那么你的**金很难追回。所以，你能做的就是认准品牌开发商，知名度大不见得代表贵，更代表着保障。

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