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近期央行降准,美股熔断,房价会降下来吗?| 楼市小 姐姐问答

来源:新房直卖平台_贵港住朋网 作者:贵港住朋网 2020-03-17 15:55

    鉴于许多网友的提问,贵港住朋网特地为广大网友开设了楼盘问答栏目。市场一线调研高手贵港楼市小 姐姐,将竭尽全力实实在在为大家答疑!

    怎样向贵港楼市小 姐姐免费提问呢?关注【贵港住朋网】微信公众号,直接在对话框发送或在文章底下留言提问即可。

    Q1:

    关键词: 央行降准,美股熔断 

    @雪里一片清静:最近发生了许多大事,除了疫情外,央行于3月16日定向降准释放5500亿元,美股本月熔断次数达三次!这些信息是不是告诉我们房价会降?现在的一个贵港楼市的行情是怎样的呢?

    楼市小 姐姐:美股熔断所带来的流动性危机,会对国际市场造成一定的影响,可能某些大公司、集团也会遭受波及。可是从目前来看,贵港大部分房企所受影响不大,倒是央行降准对楼市冲击不小。加之疫情期间,众多购房者因当下政策要求,不方便外出现场看房,致使楼盘销售量下降、客户进场量达到冰点。所以推出对应的特价优惠房源、优惠政策让意向购房者完成置业,从3月楼市行情表收集信息来看, 贵港房价是略降的。此时买房无需多虑,投资自住都行。

    再放大来看:2月份70个大中城市,房价涨幅稳中有落,全国的房产行情基调都差不多。关于更多贵港楼盘优惠信息详情可上贵港住朋网了解,我们有专业的客服为您解答,助您置业!

    Q2:

    关键词:新盘涌现,更多新地块?

    @最惨男主角:近两年越来越多的新盘建起来了,就连中山路北区那一片都已经是高楼并起了。下一步来说,贵港会往哪发展,还会有更多的新地块拍出吗?

    楼市小 姐姐:贵港的下一步发展具体还得看相关部门发布的文件。目前来说,贵港各大道路工程,尤其是高架桥、高铁站前广场、大学城建设、各大公园落实、郁江两岸工程是提上行程的。当这些大型城市配套一一落实后,贵港经济发展将会有实际性的提升!至于新地块,2个月22735亩,贵港获批建设用地广西第一,由此可见答案是什么!

贵港郁江两岸工程实景图

    Q3:

    关键词:LPR、房贷利率、贷款

    @子桑不寿:LPR真的划算吗?转还是不转?

    楼市小 姐姐:受市场影响,目前来看,大部分固定利率>转换后的LPR数值,看上去LPR浮动利率更能让购房者省钱,实际差别不是很大。但需要注意的是,大部分房贷族的还款周期,不是短期,而是几十年的长期。

    一旦签订购房合同,则意味着未来20年,乃至30年的漫长贷款期内,房贷族的月供将是浮动的,每次的调整幅度,则根据当时的LPR数值或高或低来决定。

    紧跟市场节奏变化的LPR,最终走向将会如何,全靠信贷市场的供求关系而定,谁也无法准确预测几年后的市场,何况是长达20-30的漫长房贷周期。所以购房者在选择要不要转时,应该有更多的考虑!

    Q4:

    关键词:城西置业热盘推荐

    @迷糊大人不迷糊:在城西板块先买房的话,可以考虑哪个盘呢?

    楼市小 姐姐:可以考虑一下广汇·钰荷园鑫炎·桃花源。这两大盘周边配套醇熟,就读问题也能得到解决,而且目前来说价格相对稳定,是比较值得入手的!

    广汇·钰荷园:位于城市门户——园博园板块,迎宾大道与西南大道的交汇处,与千亩园博园为伴;近拥园博园小学、达开实验小学、达开高中和规划中的大学园、贵港市高级中学新校区等教育资源,人文气息浓厚;左邻贵港妇幼保健院西江分院,为家人的健康护航。三纵三横健全路网,往南可直达南宁,往北可达港北区政府,体育中心,市文化中心等,往东走可达老城区商业商圈。随着西南大道、金港大道高架桥的通行,更可快速抵达新世纪广场商业圈。人文教育、娱乐、出行一站式便捷生活!

    建面约76-125㎡瞰景美宅,新品热售中!

广汇·钰荷园效果图

    鑫炎·桃花源:鑫炎·桃花源位于港北核心区,依附石鼓江溪流而建,由中式简约风情的高层住宅、依江为畔的合院别墅以及多层电梯花园洋房组成。毗邻鲤鱼江生态湿地公园,“以桃花着林,筑生态之居”,融生态、文化、景观为一体,致力于打造贵港市高端、具有健康人文色彩的生态人居社区。家门口便是荷城三中,书香氛围浓郁,可谓之门第之家!

鑫炎·桃花源效果图

  • 请选择意向区域
    • 港北区
    • 港南区
    • 覃塘区
    • 周边城区
  • 彰泰·十里江湾

    彰泰·十里江湾

    约6500元/㎡

    港南区 - 贵港市港南区西江大桥东侧

  • 广汇·钰荷园

    广汇·钰荷园

    约6500元/㎡

    港北区 - 广西贵港市港北区迎宾大道581号

  • 碧桂园金科·博园府

    碧桂园金科·博园府

    约7000元/㎡

    港北区 - 贵港市港北区迎宾大道与西南大道交汇处(园博园旁)

  • 广汇圣湖城

    广汇圣湖城

    约6300元/㎡

    港北区 - 贵港市桂林路与和平北路交汇处

  • 鑫炎·桃花源

    鑫炎·桃花源

    约6400元/㎡

    港北区 - 广西贵港市港北区建设西路中段(建材市场旁)

  • 华泰荣御

    华泰荣御

    价格待定

    港北区 - 桂林路与金田路交汇处西北角

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