近期，广西壮族自治区自然资源厅发布《2021年广西各市住宅用地供应计划公告》，全区2021年计划供应住宅用地2879.8公顷。
▲广西2021年度住宅用地供应计划表
其中，贵港市2021年计划供应商品住宅用地217.2125公顷，约合3258.1875亩。相较于去年贵港商品住宅用地供应137.531公顷，同比上涨57.93％↑。
▲贵港2021年度住宅用地供应计划表
**，小编就来为大家解读一下，土地供应量增加的原因，和对楼市会带来哪些影响。
楼市整体保持平稳
首先，我们先来看看贵港今年**季度的土拍成绩单。
据统计，2021年**季度共有3宗涉宅用地地挂牌。
其中有两宗溢价成交的涉宅用地，由小龙拿下的，溢价成交更是成了意料之中的事情，地块优质地段位置大家都懂的。此外，还不乏“爆冷”的情况出现，不少地块均在出让前发布了暂停交易的公告，原因和再次出让时间都不得而知。
综合来看，贵港土地市场依旧保持着平淡的基调，哪怕有高溢价成交的土地，也没再出现过前两年热势情况。
既然土地市场呈现出这样的基调，增大供地量又是什么原因呢？
平衡供求关系
未来将持续有新房入市
土地市场一直被视为楼市的“晴雨表”，影响未来的走向。
有业内人士分析认为：“市场需求是土地供应量增大或减少*主要的原因之一。“
土地供应量的增加，也代表着在未来的1~2年内，将有更多的新项目进入贵港市场，从而拉动供求关系的平衡。
加去年受疫情的影响，贵港土地市场延迟、暂停交易的情况变多。今年有所回暖，整体供应量自然也会增加。
针对这一现象，该业内人士表示：“虽然供地量有所增加，但随着土地资源的日渐稀缺，可以看到现在出让的地块大多比较零散或小或偏远，市区内更是如此，只得通过旧改来改善居住环境。”
因此，当一个片区已经“无地可卖”的时候，旧改项目可以帮助缓解这一情况。而旧改地块的占地面积都比较大，因此对供应总量也会有一定的影响。
即使是增大了土地供应量，房价也并不会一下出现大幅的波动，而房价又与区位、产品、品牌等因素有关。
