继2019年后，贵港人对如今的城区划分大致分为三个：港北、港南、城西，其中港北又分体育中心板块及城北片区。但以上这些不无关轻重，人们似乎对这三大板块形成的鼎立之势已然默认。毕竟近期土拍市场冷淡，城市经济衰退，城西都放慢了发展脚步，一切的一切，都好像是慢了下来......

可就在昨日，伴随着相关部门发布的《贵港市苏湾片区（开发一期）控制性详细**》（征求意见稿）公示资讯，这枚重磅“炸弹”也是引爆了早已漠然的吃瓜群众们！占地约5000亩，还详细描述了各大道路配套、教育及医疗**，位置还是在港南东！这“新生”片区能否成为港南追赶港北、城西这两位大佬的重要底牌！？

贵港市苏湾片区（开发一期）**区位于贵港市中心城区东南、郁江南岸、港南城市副中心以东。东至黎湛铁路、西至安澜路、南至现状G324和纬一路、北至郁江；总**面积约为3.35平方公里。

苏湾片区定位为：“贵港发展新引擎，港、产、城融合发展典范，生态活力宜居标杆”。

**将苏湾片区形成“一轴一带，一核四心五片”的空间结构。

**区总用地面积334.54公顷，城市建设用地面积325.41公顷；非建设用地面积9.12公顷，均为水域。城市建设用地中居住用地90.99公顷，占城市建设用地的27.96%；商住混合用地6.98公顷，占城市建设用地的2.14%。

配套设施方面：1处高中、2处初中、3处小学，分别为华南高中、贵港市港南区一中、贵港市港南中学和三个生活居住片区的配套小学。

同时，**片区将打造**街道办事处和派出所、东部生活居住片区中心滨湖的文化中心、滨江主题乐园、综合医院、商业综合体和商贸市场、生活圈布局社区服务设施（含幼儿园）等。

**区路网形成带形方格网状的结构，分为主干路、次干路、支路三个等级。

主干道路体系为“两横两纵”，分别是“两横”的江南大道、纬一路；两纵的城东大道、安澜路。均为60M宽，双向6车道，只有安澜路是42M宽，双向6车道。

片区内**绿地包括公园绿地和防护绿地两类，共占地56.93公顷。

根据相关规定要求，**范围内公园绿地按功能和服务能级，划分为片区公园、街头绿地2个级别。

片区公园位于滨江带状公园、滨江主题乐园及东部生活居住片区中心滨水公园。

街头绿地两处，分别为南部居住组团中心公园、江南大道以北东城大道以东临街公园。