住朋网住朋网住朋网住朋网
地图找房预约看房
您的位置: 住朋网>资讯>贵港> 房地产开发投资同比下降3.8%!戳看2025年一季度固定资产投资数据

房地产开发投资同比下降3.8%!戳看2025年一季度固定资产投资数据

来源:贵港市房地产业协会作者:admin2025-05-12 11:08反馈/举报

今年以来,贵港市认真贯彻落实全区推动经济高质量发展会议精神,深入实施产业转型升级三年攻坚行动,集中力量、集聚资源、集成政策,全力以赴挖潜能、补短板,稳步推进项目建设,全力巩固经济回升向好态势,一季度全市固定资产投资实现稳中有进。

一、投资运行基本情况

一季度,全市固定资产投资同比增长9.9%,增速比上年同期提高36.1个百分点,比上年全年提高4.1个百分点。其中:项目投资增长12.9%,比上年同期提高33.5个百分点,拉动全市投资增长10.6个百分点;房地产开发投资下降3.8%,比上年同期提高40.5个百分点,下拉全市投资0.7个百分点。

分三次产业看,投资结构由上年同期的4.7:39.6:55.8调整为本年的4.8:39.8:55.4。**产业投资保持持续快速增长,第二、三产业投资稳步拉动全市投资增长。

表1  贵港市三次产业投资占比及增速情况

产业

分县(市、区)看,县域投资呈现“四增一降”态势。五个县(市、区)中四个实现正增长,港北区、港南区、平南县、桂平市投资分别增长15.6%、4.5%、21.9%、11.7%,均较上年同期有明显提高;覃塘区投资同比下降6.5%,较上年同期收窄1.1个百分点。其中平南县、桂平市、港北区投资贡献较大,分别拉动全市投资增长4.6、3.3、2.9个百分点。

分行业门类看,国民经济20个行业门类“7增13降”,其中占比前五的是制造业、电力热力燃气及水的生产和供应业、交通运输仓储和邮政业、房地产业、水利环境和公共设施管理业,合计投资占全市固定资产投资88.1%。电力热力燃气及水的生产和供应业、房地产业降幅较上年同期有小幅扩大,制造业、交通运输仓储和邮政业、水利环境和公共设施管理业均为正增长且均有较大提高。一季度,制造业投资贡献zui大,拉动全市投资增速6.9个百分点,其次交通运输仓储和邮政业拉动全市投资增速6.2个百分点。房地产业下拉全市投资增速2.4个百分点。

表2  贵港市五大重点行业投资情况

投资运行


二、投资运行主要亮点

(一)民间投资活跃度提高

一季度,贵港市优化民营经济发展环境,推出促进民营经济发展的多项政策措施,促进民间投资发展政策取得实质性进展,全市民间投资同比增长10.3%,比上年同期提高38.4个百分点,拉动全市固定资产投资增长5.6个百分点。其中,贡献zui大的是制造业,投资同比增长51.1%、拉动全市民间投资增长19.3个百分点;其次是农林牧渔业投资同比增长25.8%、拉动全市民间投资增长7.7个百分点。

(二)基础设施投资快速增长

一季度,贵港市大力发展交通运输业,加强基础设施建设,精准施策取得成效,全市基础设施投资同比增长56.1%,比上年同期提高96.1个百分点、拉动全市固定资产投资增长12.2个百分点。其中,柳覃高速项目投资较上年同期增长2.2倍、拉动增长2.6个百分点,平容高速项目投资同比增长49%、拉动增长3.3个百分点,大藤峡水利枢纽灌区工程项目投资同比增长5倍、拉动增长4.0个百分点,西江(桂平)船舶修造产业园大湾片区(一期)基础设施项目投资同比增长5.2倍、拉动增长1.7个百分点。

(三)工业投资持续平稳增长

一季度,贵港市扩大工业投资,充分发挥百亿项目牵引作用,加快项目入库纳统,统筹推进植护元创生活用纸全产业链项目、史丹利年产100万吨新型绿色肥料项目、心连心化学工业有限公司绿色化工新材料项目等重点项目建设,推动产业聚链成群,全市工业投资同比增长10.7%,增速比上年同期提高23.8个百分点,拉动全市固定资产投资增长4.2个百分点。特别是百亿级大项目植护元创项目投资拉动全市投资增长4.4个百分点。从制造业方面看,近年来全市聚焦打造服务大湾区的现代制造业基地,持续推动制造业基地投资建设,制造业取得较快发展。一季度,全市制造业投资同比增长25.1%,增速比上年同期提高40.8个百分点,拉动全市固定资产投资增长6.9个百分点。分行业看,31个行业大类中16个行业投资实现增长,较上年同期增加14个,行业增长面达51.6%。其中,造纸和纸制品业(增长2.1倍)、化学原料和化学制品制造业(增长3.1倍)等行业投资增长较快。

(四)建安投资稳健复苏

一季度,随着经济形势缓慢复苏和施政精准有效,企业建筑和安装工程投资在逐步回归,全市建筑安装工程投资同比增长13.0%,较上年同期提高42.6个百分点,拉动全市固定资产投资增速10.0个百分点。主要是柳覃高速、平容高速、大藤峡水利枢纽灌区工程项目等大项目的贡献较大,拉动全市建安投资增速13.9个百分点。同时新入库的史丹利年产100万吨新型绿色肥料项目、桂平新材料产业园建设项目(二期)等项目表现突出,合计拉动全市建安投资增速5.6个百分点。

(五)新入库项目质和量均持续提高

一季度,全市新增入库项目117个,同比增长39.3%,完成投资同比增长71.8%,较上年同期提高86个百分点,拉动全市固定资产投资增长10.1个百分点。新入库植护元创生活用纸全产业链项目、广西心连心化学工业有限公司绿色化工新材料项目、桂平新材料产业园建设项目(二期)、史丹利年产100万吨新型绿色肥料项目、广西贵港钢铁集团有限公司超低排放改造项目等5个超亿元项目,拉动全市投资提高12.7个百分点。


三、需要关注的问题

(一)房地产开发投资比较低迷

一季度,贵港市房地产开发投资同比下降3.8%。全市在库项目215个,仅105个有投资,项目实施推进缓慢。部分项目因资金链断裂问题,未能按计划开工建设;部分企业因在建楼盘销售低迷,暂时减少了投资资金,导致在建楼盘建设进度较慢,投资支出大幅减少;土地出让成交量少,新建楼盘大幅减少;目前去库存压力仍然较大,房企投资大幅收缩。

(二)大项目投资接续不足

贵港至岑溪高速和贵港至博白高速至今仍未开工,无法形成新的投资增量,西外环高速、来宾至桂平2000吨级航道和南玉铁路、贵港白花山风电场、爱玛三轮电动车等大项目均已处于收尾阶段,基本无投资,后续仍存在一定投资缺口无法弥补。

(三)县域发展不均衡

一季度,港北区本年新增入库项目数虽同比增长25%,但项目规模小,拉动力有限,投资下降27.8%,下拉全市固定资产投资1.4个百分点。港南区房地产投资较薄弱,同比下降73.5%,下拉全市固定资产投资1.3个百分点;第三产业投资贡献不足,同比下降59.8%,下拉全市固定资产投资3.2个百分点。覃塘区5000万元以上项目投资不足,同比下降7.7%,下拉全市固定资产投资1.5个百分点;民间投资活跃度不足,同比下降12.7%,下拉全市固定资产投资2个百分点。平南县结转至本年续建的工业投资项目贡献下滑,同比下降32.9%,下拉全市固定资产投资1.2个百分点。桂平市民间投资活跃度不足,同比下降23.3%,下拉全市固定资产投资3.3个百分点;制造业投资较为薄弱,同比下降40%,下拉全市固定资产投资3.3个百分点。


四、工作建议

(一)积极谋划项目储备,紧盯重大项目建设

积极谋划项目储备清单,加快统筹协调推动工业、农业、建筑、交通、教育、文旅、医疗等重点领域项目**设计、申报审批、落地实施的建设进度;精准有力招商引资,力促签约项目早日落地动工,尽早形成实物工作量,并及时做好入库纳统,为全市投资增长提供有效支撑。

(二)合力推进项目建设,持续扩大工业投资

持续狠抓项目建设工作,做到部门协调,合理推进,充分发挥百亿大项目的投资牵引作用和示范效用,加快建设植护元创生活用纸、贵港抽水蓄能电站、心连心绿色新材料大化工项目,挖掘连带项目和上下游产业项目,加快推进开工建设,加快推动形成产业聚链成群。

(三)完善区域协调机制,促进多元化发展

一是优化经济结构,提升区域内生动力。推动产业升级,加大对高附加值产业和新兴产业的支持力度;加强基础设施建设,优化交通、信息化等基础设施,促进区域协调发展。二是改善市场环境,增强市场信心。稳定房地产市场,防范市场波动,保护投资者利益;优化营商环境,简化行政审批,降低企业成本,吸引优质企业。三是加强政策支持。多元化融资支持,通过政策性支持和金融产品,助力企业和民间投资;税收优惠和减免政策,为重点行业和区域提供政策支持。  

  • 请选择意向区域
    • 港北区
    • 港南区
    • 覃塘区
    • 周边城区
Fast
Fast
Fast
Fast
Fast
Fast
Fast
Fast
Fast
Fast
Fast
Fast
Fast
Fast
Fast
Fast
Fast
Fast
Fast
Fast
Fast
Fast
Fast
Fast
Fast
Fast
Fast
Fast
Fast
Fast
Fast
Fast
Fast
Fast
Fast
Fast
Fast
Fast
Fast
Fast
Fast
Fast
Fast
Fast
Fast
Fast
Fast
Fast
Fast
Fast
Fast
Fast
Fast
Fast
Fast
Fast
Fast
Fast
Fast
Fast
Fast