诚意登记5千抵2万
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如何精心甄选自己心仪的房子？对于广大购房者来说，选房的过程是漫长甚至是“煎熬”的！**，我们就来说说如何挑选心仪好房！
01 哪种建筑质量信得过？
近年大地震频发，房子的质量问题引起老百姓的重视。什么样的建筑结构质量好？答案是：框剪结构。框剪结构全称框架剪力墙结构，侧向刚度大，变形小，既承重又围护，有利于抗震、抗侧风向荷载等。御珑湾阳光美宅使用全框剪结构，质量好，信得过！
02 选准房子就是选对开发商
好的开发商不仅表现在资金雄厚，还表现在实景呈现、室内外建筑细节、建筑元素涵盖的艺术造诣、楼梯园林和时尚的结合度上。有理念的开发商无论是前期施工还是后期物业管理都会用心负责，全心投入。御珑湾携手中国美院-园林设计、歌山建筑、HOS华宇设计和保利物业用心为贵港人精筑中式美宅！
03 买房子该如何选择社区？
买房子首先要看社区，规模大的社区有保障的同时能够容纳更多的配套设施。御珑湾建筑面积52万平方米，社区实行人车分流，配套儿童乐园、塑胶跑道、室内健身设施、室内老年活动中心、社区幼儿园等，全龄化配套，满足全龄人群需求。
04 绿化率、分摊面积比例数据代表什么？
绿化率是绿化面积与项目**建设用地面积之比，绿化率越高，社区人居环境越健康。
公摊面积比是公摊面积与房子总面积之比，高层公摊面积比例应在24%-30%之间，保障公共区域的人性化，住户也拥有适度的空间。
御珑湾社区绿化率高达35%，住房公摊面积仅在20%左右，宜居、健康、绿色，并且使用率高。
05 哪些绿化才能成为优美的景观？
绿化成为优美景观的关键，不在于植被数量的多少，而在于是否融入精心的设计。御珑湾携手中国美院-园林设计院，将小区绿化体系融入城市环境又渗入日常生活空间中，各个组团做到景观绿化分布均匀，园林装饰合理布局，整体绿化体系点、线、面结合，构成多层次、多样化的绿化空间体系，体现了居住环境自然化的构想。
御珑湾位于贵港市迎宾大道与荷城路交汇处，荷城路、金港大道和迎宾大道三大主干道环绕，出行便利。项目东临文化艺术中心，西临金港小学，北临体育中心，毗邻港北区行政中心，占据港北政务、文化、体育三大中心核心位置，地段坐享其成。周边环绕荷城二中（在建）、万达广场、港北区人民医院、马草江公园、博物馆，5**生活圈即可满足全家人的生活需求。
项目总占地143亩，总建筑面积52万平方米，由16栋高层住宅、部分公寓与商业组成，总户数2780户，绿化率达到35%以上，分两期开发。项目建成后有10000㎡的商业**、15000㎡公寓及国际标准双语的15班制幼儿园。项目一期推出98-156㎡的3-4房全南向阳光美宅，共7个户型。
购买御珑湾的八大理由
理由1 众泰上市集团公司，见证企业实力
理由2 政文体三中芯环伺，地段坐享其成
理由3 **双校，步行上学，让孩子每天多睡半小时
理由4 板式美宅，家家朝南，户户向阳
理由5 中国美院主笔园林：悦自然画境，享归心之旅
理由6 中国物业企业TOP3，保利物业倾心进驻
理由7 5.0智慧社区，为您的生活保驾护航
理由8 中国美院、歌山建筑、华宇设计强强联手大师造
本期主推户型
