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贵港2017年5月份房地产市场形势分析:网签982套,均价5127元/㎡

  行业动态  | 来源:贵港住建委  作者:admin  时间:2018-03-26  
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    一、一手房市场供需基本情况

    (一)全市基本情况

    5月份, 全市批准商品房(住宅、非住宅)销售面积22.92万㎡, 同比增长61%,环比增长110%;共3989套,同比增长495%,环比增长326%。其中,批准住宅商品房销售面16.66万㎡,同比增长18%,环比增长59%;共1381套,同比增长119%,环比增长57%。批准非住宅商品房销售面积6.26万㎡,共2608套。

    全市商品房(住宅、非住宅)销售面积28.07万㎡,同比增长9%,环比增长3%;共2327套,同比增长3%,环比增长3%。其中,住宅商品房销售面积25.44万㎡,同比增长5%,环比增长0.27%;共2057套,同比增长3%,环比增长0.34%;成交均价为4615元/㎡,同比上涨10%,环比上涨7%。非住宅商品房销售面积2.64万㎡,同比增长67%,环比增长36%;成交均价为7057元/㎡,同比上涨15%,环比回落10%。4月份商品房销售总额约13.6亿元。

    截止2017年5月31日,全市商品房累计可售面积257.44万㎡(其中商品住房累计可售面积138.1万㎡,非住宅商品房累计可售面积119.34万㎡)。

    (二)市本级基本情况

    5月份,市本级批准商品房(住宅、非住宅)销售面积20.17万㎡, 同比增长70%,环比增长152%;共3760套,同比增长772%,环比增长447%。其中,批准住宅商品房销售面积14.2万㎡,同比增长20%,环比增长87%;共1173套,同比增长172%,环比增长85%。批准非住宅商品房销售面积5.98万㎡,共2587套。如批准广西贵港市临江房地产开发有限公司开发的“翰林世家”第7幢楼商品房销售面积2.27万㎡,广西冠峰制药有限公司开发的“迎宾华府”第7-12幢(共6幢)楼商品房销售面积7.57万㎡,贵港市联邦房地产开发有限公司开发的“联邦·太古”第3幢及商业裙楼4.33万㎡等。

    市本级商品房(住宅、非住宅)销售面积14.03万㎡,同比增长5%,环比增长10%;共1201套,同比下降4%,环比增长9%。其中,住宅商品房销售面积12.03万㎡,同比下降1%,环比增长5%;共982套,同比下降3%,环比增长4%;成交均价为5127元/㎡,同比上涨15%,环比上涨7%。非住宅商品房销售面积2.01万㎡,同比增长79%,环比上涨45%;成交均价为7137元/㎡,同比上涨8%,环比回落17%。商品房销售总额约7.6亿元。

    截至2017年5月31日,市本级商品房累计可售面积为138.43万㎡(其中商品住房累计可售面积为75.67万㎡,非住宅商品房累计可售面积为62.76万㎡。

    二、二手房市场运行分析(市本级)

    5月份,二手房成交面积23.2万㎡,同比增长987%,环比增长597%;成交总金额43486万元,同比增长434%,环比增长286%;平均销售价格1874元/㎡,同比回落51%,环比回落45%;成交套数318套,同比增长67%,环比增长39%。其中,二手住房成交面积3.78万㎡,同比增长94%,环比增长20%;成交金额13167万元,同比增长95%,环比增长28%;成交套数295套, 同比增长93%,环比增长36%;平均售价3484元/㎡,同比上涨0.29%,环比上涨6%。

    三、市场结构情况分析(市本级)

    (一)套型结构分析

    从商品住房面积结构看,90㎡以下的户型区间成交面0.7万㎡,占商品住房总量的6%,成交共89套,占总量的9%;90㎡-120㎡的户型区间成交面积4.39万㎡,占总量的36%,成交共408套,占总量的42%;120㎡-144㎡的户型区间成交面积4.92万㎡,占总量的41%,成交共369套,占总量的37%;144㎡以上的户型区间成交面积2.02万㎡,占总量的17%,成交共116套,占总量的12%。

    (二)价位结构分析

    从商品住房成交价格段看,2000元/㎡—3000元/㎡的价格段,成交面积0.12万㎡,占商品住房总量的1%,成交共10套,占总量的1%;3000元/㎡—4000元/㎡的价格段,成交面积0.29万㎡,占总量的2%,成交共22套,占总量的2%;4000元/㎡—5000元/㎡的价格段,成交面积5.63万㎡,占总量的47%,成交共451套,占总量的46%;5000元/㎡—6000元/㎡的价格段,成交面积4.51万㎡,占总量的38%,成交共409套,占总量的42%;6000元/㎡以上的价格段,成交面积1.48万㎡,占总量的12%,成交共90套,占总量的9%。

    (三)区域成交量情况分析

    港北区作为市本级最热的购房版块,商品住房成交套数918套,占市本级商品住房总量的93%;成交面积11.21万㎡,占市本级总量的93%。港北区域内的商品住房销售均价为5208元/㎡,略高于市本级均价(5127元/㎡)。

    (四)购买者结构分析

    从商品住房成交套数看,本市购买者总成交套数864套,占市本级商品住房成交总量的88%;外地购买者总成交套数118套,占总量的12%。其中,外省购买者总成交套数46套,占总量的5%;境外购买0套。

    四、其它说明

    土地供应情况、城镇居民可支配收入和固定资产投资情况及资金来源情况无数据提供。

 

注:以上数据均来源于贵港房产

关键词:
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责任编辑:苏程机
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