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贵港2017年6月份房地产市场形势分析:网签1141套,均价4686元/㎡

  行业动态  | 来源:贵港住建委  作者:admin  时间:2018-03-26  
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    一、一手房市场供需基本情况

    (一)全市基本情况

    6月份, 全市批准商品房(住宅、非住宅)销售面积33.97万㎡, 同比增长63%,环比增长48%;共2766套,同比增长98%,环比下降31%。其中,批准住宅商品房销售面33.25万㎡,同比增长88%,环比增长100%;共2633套,同比增长110%,环比增长91%。批准非住宅商品房销售面积0.72万㎡,共133套。

    全市商品房(住宅、非住宅)销售面积26.92万㎡,同比增长51%,环比下降4%;共2277套,同比增长51%,环比下降2%。其中,住宅商品房销售面积24.25万㎡,同比增长44%,环比下降5%;共2058套,同比增长49%,环比增长0.05%;成交均价为4383元/㎡,同比上涨8%,环比回落5%。非住宅商品房销售面积2.67万㎡,同比增长181%,环比增长1%;成交均价为8271元/㎡,同比上涨13%,环比上涨17%。6月份商品房销售总额约12.84亿元。

    截止2017年6月30日,全市商品房累计可售面积264.48万㎡(其中商品住房累计可售面积147.09万㎡,非住宅商品房累计可售面积117.39万㎡)。

    (二)市本级基本情况

    6月份,市本级批准商品房(住宅、非住宅)销售面积26.24万㎡, 同比增长461%,环比增长30%;共2244套,同比增长416%,环比下降40%。其中,批准住宅商品房销售面积25.68万㎡,同比增长516%,环比增长81%;共2165套,同比增长447%,环比增长85%。批准非住宅商品房销售面积0.55万㎡,共79套。如批准广西农垦房地产开发有限公司开发的“香榭里花园”第5、7、8幢(共3幢)楼商品房销售面积5.75万㎡,广西贵港市小龙房地房开发有限公司开发的“盛世荷城”第10、13、15幢(共3幢)楼商品房销售面积7.74万㎡,广西贵港市华泰房地产开发有限公司开发的“华泰国际”第16幢楼2.55万㎡等。

    市本级商品房(住宅、非住宅)销售面积15.51万㎡,同比增长75%,环比增长11%;共1324套,同比增长67%,环比增长10%。其中,住宅商品房销售面积13.25万㎡,同比增长57%,环比增长10%;共1141套,同比增长67%,环比增长16%;成交均价为4686元/㎡,同比上涨6%,环比回落9%。非住宅商品房销售面积2.26万㎡,同比增长463%,环比上涨13%;成交均价为7088元/㎡,同比上涨32%,环比回落1%。商品房销售总额约7.81亿元。

    截至2017年6月30日,市本级商品房累计可售面积为149.15万㎡(其中商品住房累计可售面积为88.1万㎡,非住宅商品房累计可售面积为61.05万㎡。

    二、二手房市场运行分析(市本级)

    6月份,二手房成交面积3.88万㎡,同比增长42%,环比下降83%;成交总金额13270万元,同比增长61%,环比下降69%;平均销售价格3421元/㎡,同比上涨13%,环比上涨83%;成交套数266套,同比增长60%,环比下降16%。其中,二手住房成交面积3.84万㎡,同比增长48%,环比增长2%;成交金额13159万元,同比上涨70%,环比回落0.06%;成交套数264套, 同比增长67%,环比下降11%;平均售价3429元/㎡,同比上涨15%,环比回落2%。

    三、市场结构情况分析(市本级)

    (一)套型结构分析

    从商品住房面积结构看,90㎡以下的户型区间成交面1.46万㎡,占商品住房总量的11%,成交共205套,占总量的18%;90㎡-120㎡的户型区间成交面积5.47万㎡,占总量的41%,成交共487套,占总量的43%;120㎡-144㎡的户型区间成交面积4.72万㎡,占总量的36%,成交共359套,占总量的31%;144㎡以上的户型区间成交面积1.6万㎡,占总量的12%,成交共90套,占总量的8%。

    (二)价位结构分析

    从商品住房成交价格段看,2000元/㎡—3000元/㎡的价格段,成交面积0.37万㎡,占商品住房总量的3%,成交共42套,占总量的4%;3000元/㎡—4000元/㎡的价格段,成交面积1.21万㎡,占总量的9%,成交共80套,占总量的7%;4000元/㎡—5000元/㎡的价格段,成交面积8.18万㎡,占总量的62%,成交共690套,占总量的60%;5000元/㎡—6000元/㎡的价格段,成交面积3.05万㎡,占总量的23%,成交共308套,占总量的27%;6000元/㎡以上的价格段,成交面积0.44万㎡,占总量的3%,成交共21套,占总量的2%。

    (三)区域成交量情况分析

    港北区作为市本级最热的购房版块,商品住房成交套数1054套,占市本级商品住房总量的93%;成交面积11.21万㎡,占市本级总量的92%。港北区域内的商品住房销售均价为4742元/㎡,略高于市本级均价(4686元/㎡)。

    (四)购买者结构分析

    从商品住房成交套数看,本市购买者总成交套数1026套,占市本级商品住房成交总量的90%;外地购买者总成交套数115套,占总量的10%。其中,外省购买者总成交套数40套,占总量的4%;境外购买1套。

    四、其它说明

    土地供应情况、城镇居民可支配收入和固定资产投资情况及资金来源情况无数据提供。

 

注:以上数据均来源于贵港房产

关键词:
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责任编辑:苏程机
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