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贵港2017年9月份房地产市场形势分析:网签1193套,均价5459元/㎡

  行业动态  | 来源:贵港住建委  作者:admin  时间:2018-03-26  
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    一、一手房市场供需基本情况

    (一)全市基本情况

    9月份, 全市批准商品房(住宅、非住宅)销售面积46.46万㎡, 同比增长83%,环比增长50%;共4907套,同比增长155%,环比增长35%。其中,批准住宅商品房销售面34.3万㎡,同比增长106%,环比增长55%;共2803套,同比增长105%,环比增长49%。批准非住宅商品房销售面积12.16万㎡,共2104套。

    全市商品房(住宅、非住宅)销售面积29.9万㎡,同比增长40%,环比增长21%;共2639套,同比增长45%,环比增长25%。其中,住宅商品房销售面积27.46万㎡,同比增长45%,环比增长16%;共2308套,同比增长52%,环比增长19%;成交均价为4883元/㎡,同比上涨12%,环比上涨4%。非住宅商品房销售面积2.43万㎡,同比增长0.42%,环比增长132%;成交均价为10548元/㎡,同比上涨42%,环比下降7%。9月份商品房销售总额约15.98亿元。

    截止2017年9月30日,全市商品房累计可售面积261.15万㎡(其中商品住房累计可售面积145.23万㎡,非住宅商品房累计可售面积115.92万㎡)。

    (二)市本级基本情况

    9月份,市本级批准商品房(住宅、非住宅)销售面积23.61万㎡, 同比增长24%,环比增长1%;共2591套,同比增长87%,环比下降15%。其中,批准住宅商品房销售面积18.35万㎡,同比增长74%,环比增长4%;共1409套,同比增长64%,环比增长0.28%。批准非住宅商品房销售面积5.25万㎡,共1182套。如批准贵港市恒大华南茂置业有限公司开发的“贵港恒大城”第9、11、12、13、14幢(共5幢)楼商品房销售面积2.34万㎡,广西贵港市小龙房地房开发有限公司开发的“盛世嘉园”第1、6幢(共2幢)楼商品房销售面积4.19万㎡,广西贵港市华泰房地产开发有限公司开发的“华泰国际”第15幢楼2.8万㎡,贵港市碧桂园房地产开发有限公司开发的“贵港碧桂园”第44、47幢(共2幢)楼1.77万㎡,广西通泰房地产开发有限公司开发的“通泰·爱丽舍”第9、10幢(共2幢)楼3.09㎡万等,广西贵港市美家居投资有限公司开发的“美家居国际博览城”第4、5幢(共2幢)楼3.84㎡万等。

    市本级商品房(住宅、非住宅)销售面积15.58万㎡,同比增长40%,环比增长19%;共1383套,同比增长33%,环比增长19%。其中,住宅商品房销售面积14.53万㎡,同比增长55%,环比增长16%;共1193套,同比增长51%,环比增长14%;成交均价为5459元/㎡,同比增长9%,环比增长5%。非住宅商品房销售面积1.05万㎡,同比下降41%,环比增长82%;成交均价为13038元/㎡,同比上涨94%,环比上涨51%。商品房销售总额约9.3亿元。

    截至2017年9月30日,市本级商品房累计可售面积为143.38万㎡(其中商品住房累计可售面积为80.87万㎡,非住宅商品房累计可售面积为62.51万㎡。

    二、二手房市场运行分析(市本级)

    9月份,二手房成交面积4.37万㎡,同比增长79%,环比增长6%;成交总金额17232万元,同比增长132%,环比增长20%;平均销售价格3941元/㎡,同比上涨27%,环比上涨114%;成交套数362套,同比增长95%,环比增长7%。其中,二手住房成交面积4.24万㎡,同比增长80%,环比增长6%;成交金额16158万元,同比上涨121%,环比上涨18%;成交套数365套, 同比增长104%,环比增长11%;平均售价3815元/㎡,同比上涨25%,环比上涨12%。

    三、市场结构情况分析(市本级)

    (一)套型结构分析

    从商品住房面积结构看,90㎡以下的户型区间成交面0.91万㎡,占商品住房总量的6%,成交共129套,占总量的11%;90㎡-120㎡的户型区间成交面积5.47万㎡,占总量的38%,成交共503套,占总量的42%;120㎡-144㎡的户型区间成交面积3.76万㎡,占总量的26%,成交共294套,占总量的25%;144㎡以上的户型区间成交面积4.38万㎡,占总量的30%,成交共267套,占总量的22%。

    (二)价位结构分析

    从商品住房成交价格段看,2000元/㎡—3000元/㎡的价格段,成交面积0.07万㎡,占商品住房总量的1%,成交共6套,占总量的1%;3000元/㎡—4000元/㎡的价格段,成交面积0.41万㎡,占总量的3%,成交共30套,占总量的3%;4000元/㎡—5000元/㎡的价格段,成交面积5万㎡,占总量的32%,成交共413套,占总量的34%;5000元/㎡—6000元/㎡的价格段,成交面积5.62万㎡,占总量的39%,成交共497套,占总量的41%;6000元/㎡以上的价格段,成交面积3.41万㎡,占总量的23%,成交共247套,占总量的21%。

    (三)区域成交量情况分析

    港北区作为市本级最热的购房版块,商品住房成交套数1146套,占市本级商品住房总量的96%;成交面积13.89万㎡,占市本级总量的93%。港北区域内的商品住房销售均价为5492元/㎡,略高于市本级均价(5459元/㎡)。

    (四)购买者结构分析

    从商品住房成交套数看,本市购买者总成交套数993套,占市本级商品住房成交总量的83%;外地购买者总成交套数200套,占总量的17%。其中,外省购买者总成交套数63套,占总量的8%;境外购买0套。

    四、其它说明

    土地供应情况、城镇居民可支配收入和固定资产投资情况及资金来源情况无数据提供。

关键词:
贵港楼盘贵港房产贵港房价9月份市场分析
责任编辑:苏程机
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